Zu den Gehöften

Stuhr · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Zu den Gehöften

Zu den Gehöften (Stuhr, Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Moordeich, Moordeich Schule (Bus) in 546 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 125 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 35/100

Walkability 24/100

Grünflächen 70/100

Bildung 45/100

Familie 57/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 315 €/m² (Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 315 €/m²

Nutzungsart M

ÖPNV & Infrastruktur

Moordeich, Moordeich Schule (Bus) ist in 546 m zu erreichen. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Moordeich, Moordeich Schule

Entfernung 546 m

Typ Bus

Linien (1 km) 5

55 227 113 173 109

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 3 Ärzte im 500-m-Radius.

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 25 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,5 µg/m³).

Parks (500 m) 25

Grünfläche (500 m) 125.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 86,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1994

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 397

Ausländeranteil 10,3 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Diepholz – Nienburg I

SPD 22,8 %

CDU 30,4 %

GRÜNE 10,3 %

FDP 4,6 %

AfD 17,6 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,5 %

BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 1 Kita.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Moordeich Grundschule 409 m

Lise-Meitner-Schule (KGS) Stuhr-Moordeich school 512 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zu den Gehöften in Stuhr eine gute Wohnlage?

Der Zu den Gehöften hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Stuhr. Der Walkability-Score beträgt 24/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zu den Gehöften?

Der Bodenrichtwert am Zu den Gehöften beträgt 315 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zu den Gehöften?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Moordeich, Moordeich Schule (Bus) ist 546 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zu den Gehöften?

Im Umkreis von 1 km um den Zu den Gehöften befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zu den Gehöften?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zu den Gehöften liegt im Jahresmittel bei 2,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.