Schwaben Bräu Passage

Stuttgart · Baden-Württemberg

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Schwaben Bräu Passage

Schwaben Bräu Passage (Stuttgart, Baden-Württemberg) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Bad Cannstatt Wilhelmsplatz (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 68 m. Familien profitieren von 8 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 56/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 66/100

Familie 75/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 68 m bis Bad Cannstatt Wilhelmsplatz (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar.

Nächste Haltestelle Bad Cannstatt Wilhelmsplatz

Entfernung 68 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 14 Bäckereien, 7 Apotheken, 16 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8

Bäckereien (500 m) 14

Apotheken (500 m) 7

Ärzte (500 m) 16

Restaurants (500 m) 57

Cafés (500 m) 18

Nächstes Krankenhaus St. Anna-Klinik (1,1 km)

Umgebung

31 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,2 µg/m³).

Parks (500 m) 31

Grünfläche (500 m) 155.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 54,2 %

Fernwärme 52,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.954

Ausländeranteil 43,5 %

Sozialindex (GISD) 23/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stuttgart II

CDU 26,8 %

SPD 16,2 %

GRÜNE 17,4 %

FDP 5,8 %

AfD 14,4 %

Die Linke 10,9 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 1,0 %

BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 14 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Brunnen-Realschule Realschule 477 m

Johannes-Kepler-Gymnasium Gymnasium 549 m

Martin-Luther-Schule school 604 m

Martin-Luther-Schule school 607 m

Schillerschule school 664 m

Jahn-Realschule Realschule 676 m

Elektro Technologie Zentrum school 881 m

Bine school 889 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schwaben Bräu Passage in Stuttgart eine gute Wohnlage?

Der Schwaben Bräu Passage hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Stuttgart. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Schwaben Bräu Passage?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bad Cannstatt Wilhelmsplatz (Bus) ist 68 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schwaben Bräu Passage?

Im Umkreis von 1 km um den Schwaben Bräu Passage befinden sich 8 Schulen (1 Gymnasien) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Schwaben Bräu Passage?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schwaben Bräu Passage liegt im Jahresmittel bei 6,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.