Theoderichweg

Stuttgart · Baden-Württemberg

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Theoderichweg

Der Theoderichweg in Stuttgart (Baden-Württemberg) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Bus-Haltestelle Maybachstraße liegt nur 199 m entfernt. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 12 Restaurants und 32 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 41/100

Walkability 67/100

Grünflächen 70/100

Bildung 45/100

Familie 67/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 199 m bis Maybachstraße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar.

Nächste Haltestelle Maybachstraße

Entfernung 199 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 12

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Maybach Klinik (240 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 32 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,5 µg/m³).

Parks (500 m) 32

Grünfläche (500 m) 160.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 27,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 66,1 %

Fernwärme 18,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.811

Ausländeranteil 32,3 %

Sozialindex (GISD) 23/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stuttgart II

CDU 26,8 %

SPD 16,2 %

GRÜNE 17,4 %

FDP 5,8 %

AfD 14,4 %

Die Linke 10,9 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 1,0 %

BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 6 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Johannes-Gutenberg-Schule Außenstelle school 230 m

Louis-Leitz-Schule Außenstelle school 240 m

Louis-Leitz-Schule Außenstelle Burgenlandstraße school 879 m

Louis-Leitz-Schule school 972 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Theoderichweg in Stuttgart eine gute Wohnlage?

Der Theoderichweg hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Stuttgart. Der Walkability-Score beträgt 67/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Theoderichweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Maybachstraße (Bus) ist 199 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Theoderichweg?

Im Umkreis von 1 km um den Theoderichweg befinden sich 4 Schulen sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Theoderichweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Theoderichweg liegt im Jahresmittel bei 6,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.