Viktor-Köchl-Weg

Stuttgart · Baden-Württemberg

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Viktor-Köchl-Weg

Viktor-Köchl-Weg (Stuttgart, Baden-Württemberg) gilt als eine Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Viktor-Köchl-Weg liegt nur 165 m entfernt. Auf 50 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 45/100

Walkability 12/100

Grünflächen 70/100

Bildung 86/100

Familie 81/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Viktor-Köchl-Weg (Bus) liegt in 165 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Viktor-Köchl-Weg

Entfernung 165 m

Typ Bus

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Charlottenklinik für Augenheilkunde (1,0 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 10 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 5,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 10

Grünfläche (500 m) 50.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 28,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 79,7 %

Fernwärme 87,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.109

Ausländeranteil 14,7 %

Sozialindex (GISD) 23/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stuttgart I

CDU 26,2 %

SPD 14,9 %

GRÜNE 25,3 %

FDP 7,3 %

AfD 8,9 %

Die Linke 10,8 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 1,3 %

BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 6 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Freie Waldorfschule am Kräherwald school 260 m

Schule Im Sonnigen Winkel Grundschule 549 m

Hölderlin-Gymnasium Gymnasium 619 m

Eberhard-Ludwigs-Gymnasium Außenstelle Gymnasium 690 m

Hölderlin-Gymnasium Außenstelle Gymnasium 692 m

Hölderlin-Gymnasium Außenstelle Herdweg Gymnasium 700 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Viktor-Köchl-Weg in Stuttgart eine gute Wohnlage?

Der Viktor-Köchl-Weg hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in Stuttgart. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Viktor-Köchl-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Viktor-Köchl-Weg (Bus) ist 165 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Viktor-Köchl-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Viktor-Köchl-Weg befinden sich 6 Schulen (1 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Viktor-Köchl-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Viktor-Köchl-Weg liegt im Jahresmittel bei 5,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.