Zaisgasse

Stuttgart · Baden-Württemberg

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zaisgasse

In Stuttgart zählt der Zaisgasse zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. In rund 224 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Rosensteinbrücke (Bus). Mit 4 Supermärkten und 12 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 39/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 67/100

Familie 75/100

Immobilien

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ÖPNV & Infrastruktur

Rosensteinbrücke (Bus) liegt in 224 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Rosensteinbrücke

Entfernung 224 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 10 Bäckereien, 5 Apotheken, 13 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 10

Apotheken (500 m) 5

Ärzte (500 m) 13

Restaurants (500 m) 49

Cafés (500 m) 17

Nächstes Krankenhaus St. Anna-Klinik (1,2 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 39 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,5 µg/m³).

Parks (500 m) 39

Grünfläche (500 m) 195.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 39,5 %

Fernwärme 31,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.351

Ausländeranteil 45,0 %

Sozialindex (GISD) 23/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stuttgart II

CDU 26,8 %

SPD 16,2 %

GRÜNE 17,4 %

FDP 5,8 %

AfD 14,4 %

Die Linke 10,9 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 1,0 %

BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 12 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Brunnen-Realschule Realschule 202 m

Johannes-Kepler-Gymnasium Gymnasium 310 m

Jahn-Realschule Realschule 351 m

Elektro Technologie Zentrum school 453 m

Altenburgschule school 674 m

Altenburgschule school 708 m

Schillerschule school 737 m

Altenburgschule Außenstelle Reiterkaserne school 763 m

Martin-Luther-Schule school 828 m

Martin-Luther-Schule school 838 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zaisgasse in Stuttgart eine gute Wohnlage?

Der Zaisgasse hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Stuttgart. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zaisgasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rosensteinbrücke (Bus) ist 224 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zaisgasse?

Im Umkreis von 1 km um den Zaisgasse befinden sich 12 Schulen (1 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zaisgasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zaisgasse liegt im Jahresmittel bei 6,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.