Im Baarwinkel

Südheide · Niedersachsen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Im Baarwinkel

Im Baarwinkel (Südheide, Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Haltestelle Hermannsburg Heidehof (Bus) ist 307 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 4 Restaurants und 10 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 51/100

Walkability 67/100

Grünflächen 70/100

Bildung 48/100

Familie 58/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 100 €/m² (Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 100 €/m²

Nutzungsart M

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Hermannsburg Heidehof sind 307 m Fußweg notwendig. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Hermannsburg Heidehof

Entfernung 307 m

Typ Bus

Linien (1 km) 6

230 210 220 260 BB201 200

Nahversorgung

Mit insgesamt 10 Nahversorgern (1 Supermarkt, 1 Apotheke, 8 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 8

Restaurants (500 m) 4

Cafés (500 m) 1

Umgebung

10 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 10

Grünfläche (500 m) 50.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,5 %

Fernwärme 31,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1935

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 454

Ausländeranteil 37,6 %

Sozialindex (GISD) 60/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Celle – Uelzen

SPD 20,9 %

CDU 29,7 %

GRÜNE 10,2 %

FDP 4,3 %

AfD 20,3 %

Die Linke 7,0 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 1,0 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,6 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

3 Schulen und 1 Kita sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Oberschule Hermannsburg Oberschule 588 m

Evangelisches Bildungszentrum Hermannsburg school 590 m

Hermann-Billung-Grundschule Grundschule 590 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Baarwinkel in Südheide eine gute Wohnlage?

Der Im Baarwinkel hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Südheide. Der Walkability-Score beträgt 67/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Baarwinkel?

Der Bodenrichtwert am Im Baarwinkel beträgt 100 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Baarwinkel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hermannsburg Heidehof (Bus) ist 307 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Baarwinkel?

Im Umkreis von 1 km um den Im Baarwinkel befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Baarwinkel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Baarwinkel liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.