Am Stadtsee

Sulingen · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Stadtsee

Am Stadtsee (Sulingen, Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 249 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Sulingen, Rathaus (Bus). Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 4 Restaurants und 25 Parks.

58
Urban Score
Durchschnittlich
52
Walkability
Transport 57/100
Walkability 52/100
Grünflächen 70/100
Bildung 85/100
Familie 78/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 115 €/m² (WA) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 115 €/m²
Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 249 m bis Sulingen, Rathaus (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 8 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Sulingen, Rathaus
Entfernung 249 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
137 122 158 127 133 152 123 134

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 4
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Klinik Sulingen (707 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 25 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 3,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 25
Grünfläche (500 m) 125.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 92,4 %
Fernwärme 12,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1986

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 287
Ausländeranteil 27,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Diepholz – Nienburg I
SPD 22,8 %
CDU 30,4 %
GRÜNE 10,3 %
FDP 4,6 %
AfD 17,6 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,5 %
BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 3 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Berufsbildungszentrum Dr.-Jürgen-Ulderup, Standort Sulingen school 198 m
Grundschule Sulingen Grundschule 544 m
Gymnasium Sulingen Gymnasium 789 m
Grundschule Sulingen Grundschule 845 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Stadtsee in Sulingen eine gute Wohnlage?

Der Am Stadtsee hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Sulingen. Der Walkability-Score beträgt 52/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Stadtsee?

Der Bodenrichtwert am Am Stadtsee beträgt 115 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Stadtsee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Sulingen, Rathaus (Bus) ist 249 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Stadtsee?

Im Umkreis von 1 km um den Am Stadtsee befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Stadtsee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Stadtsee liegt im Jahresmittel bei 3,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.