Am Wolfsbaum

Sulingen · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Wolfsbaum

In Sulingen zählt der Am Wolfsbaum zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 120 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Sulingen, Krankenhaus / Gymnasium (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 4 Schulen.

64
Urban Score
Gut
80
Walkability
Transport 69/100
Walkability 80/100
Grünflächen 53/100
Bildung 85/100
Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m² (Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 95 €/m²
Nutzungsart M

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 120 m bis Sulingen, Krankenhaus / Gymnasium (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 10 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Sulingen, Krankenhaus / Gymnasium
Entfernung 120 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
158 127 122 133 137 152 123 134 138 128

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 3 Apotheken.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 3
Restaurants (500 m) 9
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Klinik Sulingen (209 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 6 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 3,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 92,5 %
Fernwärme 34,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 675
Ausländeranteil 27,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Diepholz – Nienburg I
SPD 22,8 %
CDU 30,4 %
GRÜNE 10,3 %
FDP 4,6 %
AfD 17,6 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,5 %
BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 3 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Gymnasium Sulingen Gymnasium 103 m
Grundschule Sulingen Grundschule 185 m
Grundschule Sulingen Grundschule 606 m
Berufsbildungszentrum Dr.-Jürgen-Ulderup, Standort Sulingen school 919 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Wolfsbaum in Sulingen eine gute Wohnlage?

Der Am Wolfsbaum hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Sulingen. Der Walkability-Score beträgt 80/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Wolfsbaum?

Der Bodenrichtwert am Am Wolfsbaum beträgt 95 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Wolfsbaum?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Sulingen, Krankenhaus / Gymnasium (Bus) ist 120 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Wolfsbaum?

Im Umkreis von 1 km um den Am Wolfsbaum befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Wolfsbaum?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Wolfsbaum liegt im Jahresmittel bei 3,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.