Niederhofheimer Weg

Sulzbach (Taunus) · Hessen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Niederhofheimer Weg

Der Niederhofheimer Weg in Sulzbach (Taunus) (Hessen) ist eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 2 Restaurants und 16 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 46/100

Grünflächen 70/100

Bildung 69/100

Familie 75/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 850 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 850 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Vitos Klinikum Bad Soden (1,2 km)

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,6 µg/m³).

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 91,2 %

Fernwärme 62,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1981

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.011

Ausländeranteil 17,9 %

Sozialindex (GISD) 17/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Main-Taunus

SPD 15,7 %

CDU 35,1 %

GRÜNE 14,5 %

FDP 7,4 %

AfD 13,3 %

Die Linke 6,6 %

FREIE WÄHLER 1,0 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 1,0 %

BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 5 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Cretzschmar-Schule Grundschule 491 m

Mendelssohn-Bartholdy-Schule school 780 m

Theodor-Heuss-Schule Grundschule 951 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Niederhofheimer Weg in Sulzbach (Taunus) eine gute Wohnlage?

Der Niederhofheimer Weg hat einen Urban Score von 42/100 — eine eher einfache Wohnlage in Sulzbach (Taunus). Der Walkability-Score beträgt 46/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Niederhofheimer Weg?

Der Bodenrichtwert am Niederhofheimer Weg beträgt 850 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Niederhofheimer Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Niederhofheimer Weg befinden sich 3 Schulen (2 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Niederhofheimer Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Niederhofheimer Weg liegt im Jahresmittel bei 4,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.