Schwaighof-Anlage

Tegernsee · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Schwaighof-Anlage

In Tegernsee zählt der Schwaighof-Anlage zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Tegernsee, Schwaighof (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 95 m. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 12 Restaurants und 12 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 52/100

Walkability 59/100

Grünflächen 97/100

Bildung 22/100

Familie 54/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Tegernsee →

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 95 m bis Tegernsee, Schwaighof (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar.

Nächste Haltestelle Tegernsee, Schwaighof

Entfernung 95 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 4 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 12

Cafés (500 m) 5

Nächstes Krankenhaus Orthopädische Klinik Tegernsee (1,1 km)

Umgebung

12 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,5 µg/m³).

Nächster Park Courths-Maler-Anlage (59 m)

Parks (500 m) 12

Grünfläche (500 m) 60.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 95,4 %

Fernwärme 18,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 566

Ausländeranteil 25,4 %

Sozialindex (GISD) 22/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach

CSU 41,9 %

SPD 9,1 %

GRÜNE 12,4 %

FDP 5,3 %

AfD 17,2 %

FREIE WÄHLER 4,5 %

Die Linke 4,0 %

dieBasis 0,4 %

Volt 0,5 %

BSW 2,7 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 1 Kita stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grund- und Mittelschule Rottach-Egern school 745 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schwaighof-Anlage in Tegernsee eine gute Wohnlage?

Der Schwaighof-Anlage hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Tegernsee. Der Walkability-Score beträgt 59/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Schwaighof-Anlage?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Tegernsee, Schwaighof (Bus) ist 95 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schwaighof-Anlage?

Im Umkreis von 1 km um den Schwaighof-Anlage befinden sich 1 Schulen sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Schwaighof-Anlage?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schwaighof-Anlage liegt im Jahresmittel bei 8,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.