Am Gülzer Wald

Teldau · Mecklenburg-Vorpommern

🏠 Eine Wohnstraße

Leben im Am Gülzer Wald

Der Am Gülzer Wald in Teldau (Mecklenburg-Vorpommern) ist eine Wohnstraße. Bis zur Bus-Haltestelle Gülze bei Boizenburg sind es 394 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 10 Tausend m² Grünfläche.

22
Urban Score
Unterdurchschnittlich
5
Walkability
Transport 33/100
Walkability 5/100
Grünflächen 30/100
Familie 22/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 26 €/m² (wohnbauflaeche) ausgewiesen (Stand 2025).

Bodenrichtwert 26 €/m²
Nutzungsart wohnbauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Gülze bei Boizenburg (Bus) ist in 394 m zu erreichen. 2 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Gülze bei Boizenburg
Entfernung 394 m
Typ Bus
Linien (1 km) 2
510 831

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Mit PM2,5 von 4,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 7,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 123
Sozialindex (GISD) 72/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Schwerin – Ludwigslust-Parchim I – Nordwestmecklenburg I
SPD 14,5 %
AfD 32,3 %
CDU 18,9 %
Die Linke 11,5 %
FDP 3,3 %
GRÜNE 5,6 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
Volt 0,6 %
BSW 10,4 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Gülzer Wald in Teldau eine gute Wohnlage?

Der Am Gülzer Wald hat einen Urban Score von 22/100 — eine eher einfache Wohnlage in Teldau. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Gülzer Wald?

Der Bodenrichtwert am Am Gülzer Wald beträgt 26 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Gülzer Wald?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gülze bei Boizenburg (Bus) ist 394 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Am Gülzer Wald?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Gülzer Wald liegt im Jahresmittel bei 4,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 7,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Teldau

An den Schaalwiesen Score 26
Neu Gülzer Weg Score 31
Am Kohlhof Score 28
Kartoffelberg Score 33
Vorm Deich Score 34

Mehr über Teldau

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Teldau

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Mecklenburg-Vorpommern › 🏘️ Alle Straßen in Teldau › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.