August-Winkhaus-Straße

Telgte · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im August-Winkhaus-Straße

Der August-Winkhaus-Straße in Telgte (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Telgte, Winkhaus (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 95 m. Auf 85 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

43
Urban Score
Durchschnittlich
5
Walkability
Transport 72/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 38/100
Bezahlbarkeit 88/100
Familie 46/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 65 €/m² (GE - Gewerbegebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 65 €/m²
Nutzungsart GE - Gewerbegebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Telgte, Winkhaus (Bus) ist nur 95 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Telgte, Winkhaus
Entfernung 95 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
391 392 393 394 395 E13 390 R13 399 N2

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 17 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,9 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (61 dB Lden).

Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 95,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1977

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 354
Ausländeranteil 8,2 %
Sozialindex (GISD) 51/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Warendorf
SPD 18,6 %
CDU 36,6 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 4,1 %
AfD 16,0 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,6 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
0
Kitas (1 km)
Maria-Sibylla-Merian-Gymnasium Gymnasium 560 m
Maria-Sibylla-Merian-Gymnasium Gymnasium 568 m
Schulzentrum school 571 m
Sekundarschule an der Marienlinde Sekundarschule 670 m
Sekundarschule an der Marienlinde Sekundarschule 696 m
Marienschule school 957 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der August-Winkhaus-Straße in Telgte eine gute Wohnlage?

Der August-Winkhaus-Straße hat einen Urban Score von 43/100 — eine eher einfache Wohnlage in Telgte. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am August-Winkhaus-Straße?

Der Bodenrichtwert am August-Winkhaus-Straße beträgt 65 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am August-Winkhaus-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Telgte, Winkhaus (Bus) ist 95 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des August-Winkhaus-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den August-Winkhaus-Straße befinden sich 6 Schulen (2 Gymnasien). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am August-Winkhaus-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am August-Winkhaus-Straße liegt im Jahresmittel bei 8,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.