Emsuferbleiche

Telgte · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Emsuferbleiche

Der Emsuferbleiche in Telgte (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Telgte, Rathaus/Baßfeld (Bus) liegt nur 176 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 14 Restaurants und 55 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 64/100

Walkability 74/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 89/100

Bildung 88/100

Bezahlbarkeit 76/100

Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m² (SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)).

Bodenrichtwert 140 €/m²

Nutzungsart SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)

Preistrend 5,1%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Telgte, Rathaus/Baßfeld (Bus) ist nur 176 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Telgte, Rathaus/Baßfeld

Entfernung 176 m

Typ Bus

Linien (1 km) 12

N2 395 R11 E13 399 T317 R13 392 393 391 394 390

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 4 Apotheken, 20 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 20

Restaurants (500 m) 14

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Maria Frieden (1,9 km)

Umgebung

Mit 55 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,8 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 55

Grünfläche (500 m) 275.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,8 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 431

Ausländeranteil 15,5 %

Sozialindex (GISD) 51/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Warendorf

SPD 18,6 %

CDU 36,6 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 4,1 %

AfD 16,0 %

Die Linke 6,3 %

Tierschutzpartei 1,0 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 0,6 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Sekundarschule an der Marienlinde Sekundarschule 724 m

Brüder-Grimm-Schule school 750 m

Sekundarschule an der Marienlinde Sekundarschule 755 m

Don-Bosco-Grundschule Grundschule 777 m

Marienschule school 788 m

Maria-Sibylla-Merian-Gymnasium Gymnasium 845 m

Schulzentrum school 849 m

Maria-Sibylla-Merian-Gymnasium Gymnasium 877 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Emsuferbleiche in Telgte eine gute Wohnlage?

Der Emsuferbleiche hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Telgte. Der Walkability-Score beträgt 74/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Emsuferbleiche?

Der Bodenrichtwert am Emsuferbleiche beträgt 140 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Emsuferbleiche?

Die nächste Haltestelle Telgte, Rathaus/Baßfeld ist 176 m entfernt. 12 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Emsuferbleiche?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 9 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30