Emstor

Telgte · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Emstor

In Telgte zählt der Emstor zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 188 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Telgte, Rathaus/Baßfeld (Bus). Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 63/100

Walkability 94/100

Grünflächen 70/100

Bildung 88/100

Bezahlbarkeit 26/100

Familie 82/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 675 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 675 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Telgte, Rathaus/Baßfeld (Bus) liegt in 188 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Telgte, Rathaus/Baßfeld

Entfernung 188 m

Typ Bus

Linien (1 km) 12

N2 395 R11 E13 399 T317 R13 392 393 391 394 390

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 4 Apotheken, 24 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 24

Restaurants (500 m) 13

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Maria Frieden (1,9 km)

Umgebung

57 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 8,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).

Parks (500 m) 57

Grünfläche (500 m) 285.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,8 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 94,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 472

Ausländeranteil 14,1 %

Sozialindex (GISD) 51/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Warendorf

SPD 18,6 %

CDU 36,6 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 4,1 %

AfD 16,0 %

Die Linke 6,3 %

Tierschutzpartei 1,0 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 0,6 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Sekundarschule an der Marienlinde Sekundarschule 639 m

Sekundarschule an der Marienlinde Sekundarschule 670 m

Marienschule school 754 m

Brüder-Grimm-Schule school 754 m

Maria-Sibylla-Merian-Gymnasium Gymnasium 756 m

Schulzentrum school 762 m

Maria-Sibylla-Merian-Gymnasium Gymnasium 793 m

Don-Bosco-Grundschule Grundschule 870 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Emstor in Telgte eine gute Wohnlage?

Ja, der Emstor hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Telgte. Der Walkability-Score beträgt 94/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Emstor?

Der Bodenrichtwert am Emstor beträgt 675 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Emstor?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Telgte, Rathaus/Baßfeld (Bus) ist 188 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Emstor?

Im Umkreis von 1 km um den Emstor befinden sich 8 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Emstor?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Emstor liegt im Jahresmittel bei 8,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.