Up de Ahuus

Telgte · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Up de Ahuus

In Telgte zählt der Up de Ahuus zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Bis zur Bus-Haltestelle Telgte, Schwimmbad/Stadion sind es 354 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 200 Tausend m² Grünfläche.

45
Urban Score
Durchschnittlich
25
Walkability
Transport 50/100
Walkability 25/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 32/100
Bildung 68/100
Bezahlbarkeit 45/100
Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 400 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Telgte, Schwimmbad/Stadion sind 354 m Fußweg notwendig. 12 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Telgte, Schwimmbad/Stadion
Entfernung 354 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
391 392 393 394 395 E13 390 R13 N2 T317 R11 399

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 5 Ärzte fußläufig erreichbar.

Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 40 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,8 µg/m³). 63 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 40
Grünfläche (500 m) 200.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 94,3 %
Fernwärme 60,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1981

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 529
Ausländeranteil 19,4 %
Sozialindex (GISD) 51/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Warendorf
SPD 18,6 %
CDU 36,6 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 4,1 %
AfD 16,0 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,6 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 6 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Sekundarschule an der Marienlinde Sekundarschule 553 m
Maria-Sibylla-Merian-Gymnasium Gymnasium 571 m
Sekundarschule an der Marienlinde Sekundarschule 573 m
Schulzentrum school 594 m
Maria-Sibylla-Merian-Gymnasium Gymnasium 642 m
Brüder-Grimm-Schule school 939 m
Marienschule school 949 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Up de Ahuus in Telgte eine gute Wohnlage?

Der Up de Ahuus hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in Telgte. Der Walkability-Score beträgt 25/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Up de Ahuus?

Der Bodenrichtwert am Up de Ahuus beträgt 400 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Up de Ahuus?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Telgte, Schwimmbad/Stadion (Bus) ist 354 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Up de Ahuus?

Im Umkreis von 1 km um den Up de Ahuus befinden sich 7 Schulen (2 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Up de Ahuus?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Up de Ahuus liegt im Jahresmittel bei 8,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.