Siedlerrain

Teltow · Brandenburg

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Siedlerrain

Der Siedlerrain in Teltow (Brandenburg) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Teltow, Ev. Diakonissenhaus (Bus) in 434 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 55 Tausend m² Grünfläche.

50
Urban Score
Durchschnittlich
19
Walkability
Transport 45/100
Walkability 19/100
Grünflächen 90/100
Bildung 82/100
Familie 83/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 280 €/m² ({'art': '1420', 'ergaenzung': '1017'}) ausgewiesen (Stand 2025).

Bodenrichtwert 280 €/m²
Nutzungsart {'art': '1420', 'ergaenzung': '1017'}

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Teltow, Ev. Diakonissenhaus sind 434 m Fußweg notwendig. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle Teltow, Ev. Diakonissenhaus
Entfernung 434 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
S26 S25 X10 N13 629 626 621 620 601 X1 600 704 BER2 RE4 RE3 184

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 11 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Nächster Park Kräutergarten (201 m)
Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 81,4 %
Fernwärme 54,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 599
Ausländeranteil 5,6 %
Sozialindex (GISD) 45/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 5 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Evangelische Ursula-Wölfel-Grundschule Grundschule 279 m
Dietrich-Bonhoeffer-Schule school 435 m
Hans-Christian-Andersen-Schule school 444 m
Grace-Hopper-Gesamtschule Gesamtschule 544 m
Immanuel-Kant-Gymnasium Gymnasium 900 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Siedlerrain in Teltow eine gute Wohnlage?

Der Siedlerrain hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Teltow. Der Walkability-Score beträgt 19/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Siedlerrain?

Der Bodenrichtwert am Siedlerrain beträgt 280 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Siedlerrain?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Teltow, Ev. Diakonissenhaus (Bus) ist 434 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Siedlerrain?

Im Umkreis von 1 km um den Siedlerrain befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Siedlerrain?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Siedlerrain liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.