Heinrichshof

Tespe · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Heinrichshof

Der Heinrichshof in Tespe (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Tespe, Elbuferstraße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 113 m. Die Umgebung bietet 35 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 70/100

Walkability 14/100

Grünflächen 58/100

Bildung 52/100

Familie 64/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 130 €/m² (Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 130 €/m²

Nutzungsart M

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Tespe, Elbuferstraße (Bus) ist nur 113 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Tespe, Elbuferstraße

Entfernung 113 m

Typ Bus

Linien (1 km) 8

5405 4402 4400 8896 8800 638 8892 139

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 3

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 7 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 5,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 7

Grünfläche (500 m) 35.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 7,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 93,4 %

Fernwärme 19,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1985

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 238

Ausländeranteil 16,4 %

Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Harburg

SPD 20,5 %

CDU 30,4 %

GRÜNE 12,9 %

FDP 4,9 %

AfD 16,8 %

Die Linke 7,1 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,8 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 3 Kitas stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Tespe Grundschule 322 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Heinrichshof in Tespe eine gute Wohnlage?

Der Heinrichshof hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Tespe. Der Walkability-Score beträgt 14/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Heinrichshof?

Der Bodenrichtwert am Heinrichshof beträgt 130 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Heinrichshof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Tespe, Elbuferstraße (Bus) ist 113 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Heinrichshof?

Im Umkreis von 1 km um den Heinrichshof befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Heinrichshof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Heinrichshof liegt im Jahresmittel bei 5,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 7,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.