Am Spälbarg

Tessin · Mecklenburg-Vorpommern

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Spälbarg

Am Spälbarg (Tessin, Mecklenburg-Vorpommern) gilt als eine Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Tessin, Friedhof (Bus) in 415 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 7 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 46/100

Walkability 42/100

Grünflächen 58/100

Bildung 22/100

Familie 47/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m² (wohnbauflaeche) (Stand 2025).

Bodenrichtwert 150 €/m²

Nutzungsart wohnbauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Tessin, Friedhof (Bus) ist in 415 m zu erreichen. 7 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Tessin, Friedhof

Entfernung 415 m

Typ Bus

Linien (1 km) 7

RB11 116 114 115 139 220 304

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 7 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,3 µg/m³).

Parks (500 m) 7

Grünfläche (500 m) 35.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 12,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 82,6 %

Fernwärme 26,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 2010

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 315

Ausländeranteil 22,7 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rostock – Landkreis Rostock II

SPD 14,3 %

AfD 25,6 %

CDU 16,8 %

Die Linke 17,3 %

FDP 3,4 %

GRÜNE 8,9 %

Tierschutzpartei 1,6 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 1,0 %

BSW 9,9 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 1 Kita im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Anne-Frank Haupt- und Realschule Realschule 684 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Spälbarg in Tessin eine gute Wohnlage?

Der Am Spälbarg hat einen Urban Score von 42/100 — eine eher einfache Wohnlage in Tessin. Der Walkability-Score beträgt 42/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Spälbarg?

Der Bodenrichtwert am Am Spälbarg beträgt 150 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Spälbarg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Tessin, Friedhof (Bus) ist 415 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Spälbarg?

Im Umkreis von 1 km um den Am Spälbarg befinden sich 1 Schulen sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Spälbarg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Spälbarg liegt im Jahresmittel bei 9,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.