Eichenbrook

Tostedt · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Eichenbrook

In Tostedt zählt der Eichenbrook zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 218 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Tostedt, Lohwellsbrook (Bus). Die Nahversorgung umfasst 3 Supermärkte sowie 2 Restaurants und 3 Parks.

44
Urban Score
Durchschnittlich
54
Walkability
Transport 60/100
Walkability 54/100
Grünflächen 38/100
Bildung 22/100
Familie 47/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 170 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 170 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 218 m bis Tostedt, Lohwellsbrook (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle Tostedt, Lohwellsbrook
Entfernung 218 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
RB41-SEV RE4 RB41 4870 4641 4640 4000 4621 4642 4860 4801 3860 4643 4644 Heide-Shuttle 2 HS 2

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 3 Supermärkte, 1 Bäckerei fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 3 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,6 µg/m³).

Parks (500 m) 3
Grünfläche (500 m) 15.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 13,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 104,7 %
Fernwärme 21,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1981

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 618
Ausländeranteil 22,0 %
Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Harburg
SPD 20,5 %
CDU 30,4 %
GRÜNE 12,9 %
FDP 4,9 %
AfD 16,8 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,6 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Eichenbrook in Tostedt eine gute Wohnlage?

Der Eichenbrook hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Tostedt. Der Walkability-Score beträgt 54/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Eichenbrook?

Der Bodenrichtwert am Eichenbrook beträgt 170 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Eichenbrook?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Tostedt, Lohwellsbrook (Bus) ist 218 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Eichenbrook?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Eichenbrook liegt im Jahresmittel bei 1,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Bosteler Stieg Score 36
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.