Am Sanderhof

Troisdorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Sanderhof

Der Am Sanderhof in Troisdorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Troisdorf Ursulaplatz (Tram) liegt nur 138 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 7 Schulen.

74
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 72/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 94/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 740 €/m² (MK - Kerngebiet).

Bodenrichtwert 740 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Preistrend 0,1%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Troisdorf Ursulaplatz (Tram) ist nur 138 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Troisdorf Ursulaplatz
Entfernung 138 m
Typ Tram
Linien (1 km) 6
506 508 501 503 507 551

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 19 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 19
Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus GFO Kliniken Troisdorf Betriebsstätte St. Josef Troisdorf (560 m)

Umgebung

Mit 12 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,8 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 12
Grünfläche (500 m) 60.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,2 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 81,6 %
Fernwärme 8,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.017
Ausländeranteil 17,3 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 6 Kitas im Umkreis von 1 km.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Städt. Realschule Am Heimbach Realschule 183 m
Johanniter-Akademie school 410 m
Gemeinschaftshauptschule Rupert-Neudeck-Schule Hauptschule 468 m
Katholische Grundschule Schloßstraße Grundschule 610 m
Städtisches Gymnasium Zum Altenforst Gymnasium 824 m
Evangelische Grundschule Unterm Regenbogen Grundschule 842 m
Katholische Grundschule Blücherstraße Grundschule 971 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Sanderhof in Troisdorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Sanderhof hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Troisdorf. Der Walkability-Score beträgt 96/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Sanderhof?

Der Bodenrichtwert am Am Sanderhof beträgt 740 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Sanderhof?

Die nächste Haltestelle Troisdorf Ursulaplatz ist 138 m entfernt. 6 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Sanderhof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 6 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: