Am Wildzaun

Troisdorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Wildzaun

Am Wildzaun (Troisdorf, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Troisdorf Oberlar Friedhof (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 208 m. Die Umgebung bietet 75 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

47
Urban Score
Durchschnittlich
11
Walkability
Transport 63/100
Walkability 11/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 70/100
Bildung 59/100
Bezahlbarkeit 33/100
Familie 74/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 550 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 550 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Troisdorf Oberlar Friedhof (Tram) liegt in 208 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 5 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Troisdorf Oberlar Friedhof
Entfernung 208 m
Typ Tram
Linien (1 km) 5
501 508 551 503 507

Nahversorgung

Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Tagesklinik (1,6 km)

Umgebung

15 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 2,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (61 dB Lden).

Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 66,6 %
Fernwärme 5,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1977

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 959
Ausländeranteil 21,0 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 5 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Oberlar- Janosch-Grundschule Grundschule 157 m
play music school 914 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Wildzaun in Troisdorf eine gute Wohnlage?

Der Am Wildzaun hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Troisdorf. Der Walkability-Score beträgt 11/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Wildzaun?

Der Bodenrichtwert am Am Wildzaun beträgt 550 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Wildzaun?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Troisdorf Oberlar Friedhof (Tram) ist 208 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Wildzaun?

Im Umkreis von 1 km um den Am Wildzaun befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Wildzaun?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Wildzaun liegt im Jahresmittel bei 2,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.