Clara-Immerwahr-Straße

Troisdorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Clara-Immerwahr-Straße

In Troisdorf zählt der Clara-Immerwahr-Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte Friedhof (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 220 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 16 Parks.

65
Urban Score
Gut
77
Walkability
Transport 62/100
Walkability 77/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 70/100
Bildung 72/100
Bezahlbarkeit 38/100
Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 480 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 480 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte Friedhof (Tram) ist nur 220 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte Friedhof
Entfernung 220 m
Typ Tram
Linien (1 km) 5
506 501 507 RE8 RB27

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 3 Ärzte im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Tagesklinik (1,0 km)

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 3,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. 62 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 16
Grünfläche (500 m) 80.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,2 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 96,9 %
Fernwärme 11,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1986

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.633
Ausländeranteil 16,3 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 9 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Städtische Gesamtschule Europaschule Troisdorf Gesamtschule 572 m
Gemeinschaftsgrundschule Roncalli-Schule Grundschule 619 m
Katholische Grundschule Blücherstraße Grundschule 844 m
play music school 854 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Clara-Immerwahr-Straße in Troisdorf eine gute Wohnlage?

Der Clara-Immerwahr-Straße hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Troisdorf. Der Walkability-Score beträgt 77/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Clara-Immerwahr-Straße?

Der Bodenrichtwert am Clara-Immerwahr-Straße beträgt 480 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Clara-Immerwahr-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte Friedhof (Tram) ist 220 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Clara-Immerwahr-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Clara-Immerwahr-Straße befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Clara-Immerwahr-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Clara-Immerwahr-Straße liegt im Jahresmittel bei 3,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Clara-Immerwahr-Straße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Clara-Immerwahr-Straße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.