Hans-Völlmecke-Straße

Troisdorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hans-Völlmecke-Straße

Der Hans-Völlmecke-Straße in Troisdorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Troisdorf Kuttgasse (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 226 m. Mit 2 Supermärkten und 7 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

70
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 66/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 78/100
Bezahlbarkeit 33/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 550 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Troisdorf Kuttgasse (Tram) liegt in 226 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Troisdorf Kuttgasse
Entfernung 226 m
Typ Tram
Linien (1 km) 8
501 506 507 503 508 551 RE8 RB27

Nahversorgung

Mit insgesamt 22 Nahversorgern (2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 16 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Tagesklinik (399 m)

Umgebung

32 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,0 µg/m³). 60 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 32
Grünfläche (500 m) 160.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 86,9 %
Fernwärme 12,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 950
Ausländeranteil 25,7 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 8 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Blücherstraße Grundschule 298 m
Johanniter-Akademie school 559 m
Katholische Grundschule Schloßstraße Grundschule 733 m
Städtische Gesamtschule Europaschule Troisdorf Gesamtschule 859 m
Gemeinschaftsgrundschule Roncalli-Schule Grundschule 869 m
Städt. Realschule Am Heimbach Realschule 878 m
Ausbildung Mannstaedt school 954 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hans-Völlmecke-Straße in Troisdorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Hans-Völlmecke-Straße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Troisdorf. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hans-Völlmecke-Straße?

Der Bodenrichtwert am Hans-Völlmecke-Straße beträgt 550 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hans-Völlmecke-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Troisdorf Kuttgasse (Tram) ist 226 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hans-Völlmecke-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Hans-Völlmecke-Straße befinden sich 7 Schulen (3 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hans-Völlmecke-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hans-Völlmecke-Straße liegt im Jahresmittel bei 3,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Hans-Völlmecke-Straße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Hans-Völlmecke-Straße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.