Pänzelsgarten

Troisdorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Pänzelsgarten

In Troisdorf zählt der Pänzelsgarten zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Troisdorf Eschmar Bergheimer Str. (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 277 m. Auf 45 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

45
Urban Score
Durchschnittlich
23
Walkability
Transport 54/100
Walkability 23/100
Grünflächen 66/100
Ruhe 58/100
Bildung 52/100
Bezahlbarkeit 30/100
Familie 67/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 610 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 610 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 277 m bis Troisdorf Eschmar Bergheimer Str. (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Troisdorf Eschmar Bergheimer Str.
Entfernung 277 m
Typ Tram
Linien (1 km) 4
501 551 552 503

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus GFO Kliniken Troisdorf St. Johannes Krankenhaus (1,0 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 9 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 4,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 61 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 92,1 %
Fernwärme 15,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1981

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 927
Ausländeranteil 12,3 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 3 Kitas stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Eschmar Grundschule 230 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Pänzelsgarten in Troisdorf eine gute Wohnlage?

Der Pänzelsgarten hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in Troisdorf. Der Walkability-Score beträgt 23/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Pänzelsgarten?

Der Bodenrichtwert am Pänzelsgarten beträgt 610 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Pänzelsgarten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Troisdorf Eschmar Bergheimer Str. (Tram) ist 277 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Pänzelsgarten?

Im Umkreis von 1 km um den Pänzelsgarten befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Pänzelsgarten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Pänzelsgarten liegt im Jahresmittel bei 4,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Troisdorf

Mirabellengarten Score 46
Im Probstgarten Score 51
Birnengarten Score 52
Gewürzgarten Score 49
Margareta-Stelten-Straße Score 38

Mehr über Troisdorf

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Troisdorf

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Troisdorf › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.