Pfarrer-Wünnenberg-Straße

Troisdorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Pfarrer-Wünnenberg-Straße

Der Pfarrer-Wünnenberg-Straße in Troisdorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 144 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte Kirche (Tram). Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 2 Restaurants und 21 Parks.

62
Urban Score
Gut
70
Walkability
Transport 69/100
Walkability 70/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 60/100
Bezahlbarkeit 34/100
Familie 74/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 540 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 540 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte Kirche (Tram) liegt in 144 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 5 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte Kirche
Entfernung 144 m
Typ Tram
Linien (1 km) 5
501 506 507 RE8 RB27

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Tagesklinik (1,3 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 21 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,5 µg/m³). Mit 63 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 21
Grünfläche (500 m) 105.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,2 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 74,3 %
Fernwärme 26,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.239
Ausländeranteil 19,6 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 8 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Roncalli-Schule Grundschule 332 m
Städtische Gesamtschule Europaschule Troisdorf Gesamtschule 980 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Pfarrer-Wünnenberg-Straße in Troisdorf eine gute Wohnlage?

Der Pfarrer-Wünnenberg-Straße hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Troisdorf. Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Pfarrer-Wünnenberg-Straße?

Der Bodenrichtwert am Pfarrer-Wünnenberg-Straße beträgt 540 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Pfarrer-Wünnenberg-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte Kirche (Tram) ist 144 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Pfarrer-Wünnenberg-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Pfarrer-Wünnenberg-Straße befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Pfarrer-Wünnenberg-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Pfarrer-Wünnenberg-Straße liegt im Jahresmittel bei 3,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Pfarrer-Wünnenberg-Straße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Pfarrer-Wünnenberg-Straße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Am Gerstenkamp Score 55
Im Hüttenfeld Score 46
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.