Schulzentrum / Schwabenweg

Troisdorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Schulzentrum / Schwabenweg

Schulzentrum / Schwabenweg (Troisdorf, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Tram-Haltestelle Troisdorf Sieglar Schulzentrum/Schwabenweg liegt nur 6 m entfernt. Mit 3 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

72
Urban Score
Gut
84
Walkability
Transport 89/100
Walkability 84/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 70/100
Bildung 74/100
Bezahlbarkeit 33/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 550 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Troisdorf Sieglar Schulzentrum/Schwabenweg (Tram) liegt in 6 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 6 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Troisdorf Sieglar Schulzentrum/Schwabenweg
Entfernung 6 m
Typ Tram
Linien (1 km) 6
508 551 501 503 506 552

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus GFO Kliniken Troisdorf St. Johannes Krankenhaus (1,4 km)

Umgebung

20 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 3,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (62 dB Lden).

Parks (500 m) 20
Grünfläche (500 m) 100.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 90,7 %
Fernwärme 66,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1984

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.386
Ausländeranteil 15,0 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 5 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Förderschule am Rotter See Förderschule 379 m
Industriemeisterschule Troisdorf school 439 m
Georg-Kerschensteiner-Berufskolleg Berufsschule 490 m
Georg-Kerschensteiner-Berufskolleg Berufsschule 509 m
Städtische Förderschule Sieglar Don-Bosco-Schule Förderschule 644 m
Gemeinschaftsgrundschule Sieglar Grundschule 694 m
Gemeinschaftsgrundschule Oberlar- Janosch-Grundschule Grundschule 977 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schulzentrum / Schwabenweg in Troisdorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Schulzentrum / Schwabenweg hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Troisdorf. Der Walkability-Score beträgt 84/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schulzentrum / Schwabenweg?

Der Bodenrichtwert am Schulzentrum / Schwabenweg beträgt 550 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Schulzentrum / Schwabenweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Troisdorf Sieglar Schulzentrum/Schwabenweg (Tram) ist 6 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schulzentrum / Schwabenweg?

Im Umkreis von 1 km um den Schulzentrum / Schwabenweg befinden sich 8 Schulen (2 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Schulzentrum / Schwabenweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schulzentrum / Schwabenweg liegt im Jahresmittel bei 3,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.