Spicher Straße

Troisdorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Spicher Straße

Der Spicher Straße in Troisdorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Troisdorf Rotter See Im Zehntfeld (Tram) liegt nur 250 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 7 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 59/100

Walkability 78/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 45/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 67/100

Bezahlbarkeit 77/100

Familie 74/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m² (GE - Gewerbegebiet).

Bodenrichtwert 130 €/m²

Nutzungsart GE - Gewerbegebiet

Preistrend 1,7%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Troisdorf Rotter See Im Zehntfeld (Tram) ist nur 250 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Troisdorf Rotter See Im Zehntfeld

Entfernung 250 m

Typ Tram

Linien (1 km) 5

508 551 501 503 506

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus GFO Kliniken Troisdorf St. Johannes Krankenhaus (1,7 km)

Umgebung

Mit 19 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,2 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 19

Grünfläche (500 m) 95.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,4 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 88,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1984

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 685

Ausländeranteil 21,9 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I

SPD 17,9 %

CDU 31,9 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 5,0 %

AfD 17,4 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

Volt 0,9 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 6 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gemeinschaftsgrundschule Oberlar- Janosch-Grundschule Grundschule 699 m

Förderschule am Rotter See Förderschule 714 m

Industriemeisterschule Troisdorf school 782 m

Georg-Kerschensteiner-Berufskolleg Berufsschule 833 m

Georg-Kerschensteiner-Berufskolleg Berufsschule 852 m

Städtische Förderschule Sieglar Don-Bosco-Schule Förderschule 955 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spicher Straße in Troisdorf eine gute Wohnlage?

Der Spicher Straße hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Troisdorf. Der Walkability-Score beträgt 78/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Spicher Straße?

Der Bodenrichtwert am Spicher Straße beträgt 130 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Spicher Straße?

Die nächste Haltestelle Troisdorf Rotter See Im Zehntfeld ist 250 m entfernt. 5 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spicher Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 6 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30