Verdiallee

Troisdorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Verdiallee

Der Verdiallee in Troisdorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Troisdorf Bf (Tram) liegt nur 257 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 7 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 64/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 96/100

Bildung 75/100

Bezahlbarkeit 52/100

Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m² (MK - Kerngebiet).

Bodenrichtwert 330 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Preistrend 0,1%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Troisdorf Bf (Tram) ist nur 257 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Troisdorf Bf

Entfernung 257 m

Typ Tram

Linien (1 km) 8

501 506 507 503 508 551 RE8 RB27

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 4 Bäckereien, 5 Apotheken, 24 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 5

Ärzte (500 m) 24

Restaurants (500 m) 29

Cafés (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus Tagesklinik (136 m)

Umgebung

Mit 31 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 31

Grünfläche (500 m) 155.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,0 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 76,1 %

Fernwärme 7,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.243

Ausländeranteil 27,4 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I

SPD 17,9 %

CDU 31,9 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 5,0 %

AfD 17,4 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

Volt 0,9 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule Blücherstraße Grundschule 181 m

Johanniter-Akademie school 483 m

Katholische Grundschule Schloßstraße Grundschule 566 m

Städtische Gesamtschule Europaschule Troisdorf Gesamtschule 761 m

VHS school 831 m

play music school 847 m

Städt. Realschule Am Heimbach Realschule 885 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Verdiallee in Troisdorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Verdiallee hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Troisdorf. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Verdiallee?

Der Bodenrichtwert am Verdiallee beträgt 330 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Verdiallee?

Die nächste Haltestelle Troisdorf Bf ist 257 m entfernt. 8 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Verdiallee?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 9 Kitas.

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Rankings in Troisdorf

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30