Waubacher Weg

Übach-Palenberg · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Waubacher Weg

In Übach-Palenberg zählt der Waubacher Weg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Übach-Palenberg, Marienberg Marienstraße (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 284 m. Im näheren Umfeld liegen 2 Supermärkte, dazu 57 Parks.

61
Urban Score
Gut
75
Walkability
Transport 69/100
Walkability 75/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 48/100
Bezahlbarkeit 90/100
Familie 64/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 50 €/m² (SO - Sondergebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 50 €/m²
Nutzungsart SO - Sondergebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 284 m bis Übach-Palenberg, Marienberg Marienstraße (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 10 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Übach-Palenberg, Marienberg Marienstraße
Entfernung 284 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 10
723 491 431 433 ÜP1 430 21 RE1 (RRX) RE4 RB33

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 57 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,6 µg/m³). Mit 60 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 57
Grünfläche (500 m) 285.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 85,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 487
Ausländeranteil 13,4 %
Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Heinsberg
SPD 17,1 %
CDU 35,2 %
GRÜNE 8,7 %
FDP 4,2 %
AfD 20,1 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 2 Kitas im näheren Umfeld abgedeckt.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Palenberg Grundschule 883 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Waubacher Weg in Übach-Palenberg eine gute Wohnlage?

Der Waubacher Weg hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Übach-Palenberg. Der Walkability-Score beträgt 75/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Waubacher Weg?

Der Bodenrichtwert am Waubacher Weg beträgt 50 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Waubacher Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Übach-Palenberg, Marienberg Marienstraße (U-Bahn) ist 284 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Waubacher Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Waubacher Weg befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Waubacher Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Waubacher Weg liegt im Jahresmittel bei 2,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Waubacher Weg ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Waubacher Weg liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Ähnliche Straßen in Übach-Palenberg

Hennes-Beckers-Straße Score 60
Betti-Pötter-Straße Score 60
Schuster-Franken-Straße Score 60
Werner-Müller-Straße Score 40
Übach-Palenberg Bahnhof Score 76

Mehr über Übach-Palenberg

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Übach-Palenberg

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Übach-Palenberg › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.