Zweibrüggen

Übach-Palenberg · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Zweibrüggen

Der Zweibrüggen in Übach-Palenberg (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 44 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Übach-Palenberg, Zweibrüggen Wurmbrücke (U-Bahn). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 370 Tausend m² Grünfläche.

46
Urban Score
Durchschnittlich
10
Walkability
Transport 83/100
Walkability 10/100
Grünflächen 70/100
Bildung 41/100
Bezahlbarkeit 73/100
Familie 56/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 155 €/m² (MD - Dorfgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 155 €/m²
Nutzungsart MD - Dorfgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Übach-Palenberg, Zweibrüggen Wurmbrücke (U-Bahn) liegt in 44 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien.

Nächste Haltestelle Übach-Palenberg, Zweibrüggen Wurmbrücke
Entfernung 44 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 3
431 491 ÜP1

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 74 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 2,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. 61 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 74
Grünfläche (500 m) 370.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 104,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1932

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 82
Ausländeranteil 31,2 %
Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Heinsberg
SPD 17,1 %
CDU 35,2 %
GRÜNE 8,7 %
FDP 4,2 %
AfD 20,1 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 1 Kita stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Frelenberg Grundschule 890 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zweibrüggen in Übach-Palenberg eine gute Wohnlage?

Der Zweibrüggen hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Übach-Palenberg. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zweibrüggen?

Der Bodenrichtwert am Zweibrüggen beträgt 155 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zweibrüggen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Übach-Palenberg, Zweibrüggen Wurmbrücke (U-Bahn) ist 44 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zweibrüggen?

Im Umkreis von 1 km um den Zweibrüggen befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zweibrüggen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zweibrüggen liegt im Jahresmittel bei 2,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Zweibrüggen ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Zweibrüggen liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.