Doktorenstraße

Uelzen · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Doktorenstraße

Doktorenstraße (Uelzen, Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Uelzen Gudesstraße, Mast 1 N (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 150 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 28 Restaurants und 14 Parks.

66
Urban Score
Gut
89
Walkability
Transport 66/100
Walkability 89/100
Grünflächen 70/100
Bildung 65/100
Familie 71/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 390 €/m² (MK) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 390 €/m²
Nutzungsart MK

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 150 m bis Uelzen Gudesstraße, Mast 1 N (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 42 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Uelzen Gudesstraße, Mast 1 N
Entfernung 150 m
Typ Bus
Linien (1 km) 42
RB31-SEV RE20 RE2 RB47 RB37 RE3 RB31 SEV ICE 25 ICE 28 ICE 22 ECE 20 ICE 33 ICE 20 ICE 23 7041 5 7045 7040 3

Nahversorgung

Mit insgesamt 31 Nahversorgern (1 Supermarkt, 5 Bäckereien, 5 Apotheken, 20 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 20
Restaurants (500 m) 28
Cafés (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus Psychiatrische Klink Uelzen - Ambulanz & Tagesklink (596 m)

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,1 µg/m³).

Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 5,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 77,3 %
Fernwärme 45,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.027
Ausländeranteil 27,4 %
Sozialindex (GISD) 62/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Celle – Uelzen
SPD 20,9 %
CDU 29,7 %
GRÜNE 10,2 %
FDP 4,3 %
AfD 20,3 %
Die Linke 7,0 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 1,0 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,6 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 3 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Apollonia Oberschule Oberschule 441 m
Lucas-Backmeister-Schule school 441 m
Apollonia Oberschule Oberschule 477 m
Berufsbildende Schulen I school 499 m
Apollonia Oberschule Oberschule 578 m
Lessing-Gymnasium Gymnasium 628 m
Herzog-Ernst-Gymnasium Uelzen Gymnasium 689 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Doktorenstraße in Uelzen eine gute Wohnlage?

Der Doktorenstraße hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Uelzen. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Doktorenstraße?

Der Bodenrichtwert am Doktorenstraße beträgt 390 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Doktorenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Uelzen Gudesstraße, Mast 1 N (Bus) ist 150 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 42 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Doktorenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Doktorenstraße befinden sich 8 Schulen (2 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Doktorenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Doktorenstraße liegt im Jahresmittel bei 5,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 5,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Uelzen

Stadt-Hamburg-Passage Score 67
Schnellenmarkt Score 66
Heiligen-Geist-Straße Score 64
Hannemannsche Twiete Score 66
Achterstraße Score 66

Mehr über Uelzen

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Uelzen

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Niedersachsen › 🏘️ Alle Straßen in Uelzen › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.