Marderhof

Uelzen · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Marderhof

Der Marderhof in Uelzen (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Uelzen Am Königsb/Fuchsberg, Mast 1 O (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 284 m. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 2 Restaurants und 7 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 54/100

Walkability 31/100

Grünflächen 58/100

Bildung 56/100

Familie 67/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 96 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 96 €/m²

Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 284 m bis Uelzen Am Königsb/Fuchsberg, Mast 1 O (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien.

Nächste Haltestelle Uelzen Am Königsb/Fuchsberg, Mast 1 O

Entfernung 284 m

Typ Bus

Linien (1 km) 23

7041 7040 5 7045 7019 7082 7081 7060 7010 7080 7061 3 1 6 2 4 71 7000 7020 7030

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Medizinisches Versorgungszentrum Uelzen (1,1 km)

Umgebung

7 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 5,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 7

Grünfläche (500 m) 35.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 5,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 90,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1977

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 436

Ausländeranteil 14,7 %

Sozialindex (GISD) 62/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Celle – Uelzen

SPD 20,9 %

CDU 29,7 %

GRÜNE 10,2 %

FDP 4,3 %

AfD 20,3 %

Die Linke 7,0 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 1,0 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,6 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Herzog-Ernst-Gymnasium Uelzen Gymnasium 706 m

Loewenwaldschule school 984 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Marderhof in Uelzen eine gute Wohnlage?

Der Marderhof hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Uelzen. Der Walkability-Score beträgt 31/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Marderhof?

Der Bodenrichtwert am Marderhof beträgt 96 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Marderhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Uelzen Am Königsb/Fuchsberg, Mast 1 O (Bus) ist 284 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Marderhof?

Im Umkreis von 1 km um den Marderhof befinden sich 2 Schulen (1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Marderhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Marderhof liegt im Jahresmittel bei 5,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 5,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.