Wächterweg

Uelzen · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Wächterweg

Der Wächterweg in Uelzen (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 147 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Uelzen Hagenskamp/Waldstraße, Mast 1 N (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 25 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 65/100

Walkability 27/100

Grünflächen 49/100

Bildung 26/100

Familie 36/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 74 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 74 €/m²

Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 147 m bis Uelzen Hagenskamp/Waldstraße, Mast 1 N (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Uelzen Hagenskamp/Waldstraße, Mast 1 N

Entfernung 147 m

Typ Bus

Linien (1 km) 6

2 3 7050 7055 71 1

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Apotheke und 1 Arzt.

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Psychiatrische Klinik Uelzen (843 m)

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 4,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 5

Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 5,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,8 %

Fernwärme 52,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.011

Ausländeranteil 15,0 %

Sozialindex (GISD) 62/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Celle – Uelzen

SPD 20,9 %

CDU 29,7 %

GRÜNE 10,2 %

FDP 4,3 %

AfD 20,3 %

Die Linke 7,0 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 1,0 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,6 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Sternschule Grundschule 315 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wächterweg in Uelzen eine gute Wohnlage?

Der Wächterweg hat einen Urban Score von 41/100 — eine eher einfache Wohnlage in Uelzen. Der Walkability-Score beträgt 27/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wächterweg?

Der Bodenrichtwert am Wächterweg beträgt 74 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wächterweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Uelzen Hagenskamp/Waldstraße, Mast 1 N (Bus) ist 147 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wächterweg?

Im Umkreis von 1 km um den Wächterweg befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wächterweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wächterweg liegt im Jahresmittel bei 4,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 5,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.