Gaisenbergstraße

Ulm · Baden-Württemberg

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Gaisenbergstraße

Der Gaisenbergstraße in Ulm (Baden-Württemberg) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Mit 961 m bis Ulm Hbf/Olgastraße (SEV) ist die Anbindung im Alltag eingeschränkt. Die Umgebung bietet 55 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 10/100

Walkability 55/100

Grünflächen 70/100

Bildung 96/100

Familie 85/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Ulm Hbf/Olgastraße (SEV) (Bus) ist 961 m entfernt — im Alltag eher eingeschränkt.

Nächste Haltestelle Ulm Hbf/Olgastraße (SEV)

Entfernung 961 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Bäckereien, 7 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Bäckereien (500 m) 2

Ärzte (500 m) 7

Restaurants (500 m) 10

Cafés (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus Augenklinik (340 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 11 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,9 µg/m³).

Parks (500 m) 11

Grünfläche (500 m) 55.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 41,6 %

Fernwärme 49,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.270

Ausländeranteil 30,4 %

Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Ulm

CDU 33,9 %

SPD 13,5 %

GRÜNE 13,6 %

FDP 5,2 %

AfD 19,3 %

Die Linke 6,5 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 1,3 %

Volt 0,7 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 17 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Ulrich-von-Ensingen-Gemeinschaftsschule school 202 m

Martin-Schaffner-Schule school 274 m

Katholische Fachschule für Sozialpädagogik school 357 m

Humboldt-Gymnasium Gymnasium 389 m

Kepler-Gymnasium Gymnasium 443 m

Kombrecht-Engel-Schule school 617 m

Friedrich-List-Schule school 683 m

Friedrich-List-Schule school 694 m

Hans-Lebrecht-Schule school 751 m

Ulrich-von-Ensingen Realschule - Außenstelle Friedrichsau Realschule 754 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gaisenbergstraße in Ulm eine gute Wohnlage?

Der Gaisenbergstraße hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Ulm. Der Walkability-Score beträgt 55/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gaisenbergstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ulm Hbf/Olgastraße (SEV) (Bus) ist 961 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gaisenbergstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Gaisenbergstraße befinden sich 17 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gaisenbergstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gaisenbergstraße liegt im Jahresmittel bei 7,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.