Neuer Graben

Ulm · Baden-Württemberg

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Neuer Graben

Neuer Graben (Ulm, Baden-Württemberg) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Bus-Haltestelle Ulm Hbf/Olgastraße (SEV) liegt nur 269 m entfernt. Mit 5 Supermärkten und 13 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 36/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 70/100

Familie 76/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Ulm Hbf/Olgastraße (SEV) (Bus) liegt in 269 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Ulm Hbf/Olgastraße (SEV)

Entfernung 269 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 5 Supermärkte, 21 Bäckereien, 9 Apotheken, 38 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 21

Apotheken (500 m) 9

Ärzte (500 m) 38

Restaurants (500 m) 88

Cafés (500 m) 43

Nächstes Krankenhaus Medicover Ulm MVZ (246 m)

Umgebung

26 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,9 µg/m³).

Parks (500 m) 26

Grünfläche (500 m) 130.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 27,8 %

Fernwärme 57,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.842

Ausländeranteil 26,4 %

Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Ulm

CDU 33,9 %

SPD 13,5 %

GRÜNE 13,6 %

FDP 5,2 %

AfD 19,3 %

Die Linke 6,5 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 1,3 %

Volt 0,7 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 13 Schulen und 9 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Kombrecht-Engel-Schule school 153 m

Kepler-Gymnasium Gymnasium 343 m

Humboldt-Gymnasium Gymnasium 373 m

Friedrich-List-Schule school 391 m

Katholische Fachschule für Sozialpädagogik school 398 m

Friedrich-List-Schule school 455 m

Familien-Bildungsstätte Ulm school 488 m

Martin-Schaffner-Schule school 555 m

Ulrich-von-Ensingen-Gemeinschaftsschule school 564 m

Private Berufliche Schulen Dr.Engel school 638 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Neuer Graben in Ulm eine gute Wohnlage?

Der Neuer Graben hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Ulm. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Neuer Graben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ulm Hbf/Olgastraße (SEV) (Bus) ist 269 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Neuer Graben?

Im Umkreis von 1 km um den Neuer Graben befinden sich 13 Schulen (3 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Neuer Graben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Neuer Graben liegt im Jahresmittel bei 7,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.