Am Ludwigsbau

Unna · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Ludwigsbau

Am Ludwigsbau (Unna, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Königsborn, Steinstraße (S-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 170 m. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 2 Restaurants und 6 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 77/100

Walkability 53/100

Grünflächen 53/100

Ruhe 58/100

Bildung 69/100

Bezahlbarkeit 59/100

Familie 73/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 260 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 260 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Königsborn, Steinstraße (S-Bahn) liegt in 170 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 25 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Königsborn, Steinstraße

Entfernung 170 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 25

AST D80 179 154 147 155 156 D79 S4 T48 183 119 151 R81 S81 T81 C23 C43 T43 C44

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Arzt im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus LZK - Fachklinik für Kinderneurologie und Sozialpädiatrie (174 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 6 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 9,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. 62 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 6

Grünfläche (500 m) 30.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 12,0 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 79,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 883

Ausländeranteil 21,7 %

Sozialindex (GISD) 64/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Unna I

SPD 24,7 %

CDU 27,4 %

GRÜNE 10,4 %

FDP 3,5 %

AfD 18,8 %

Die Linke 7,2 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,6 %

BSW 4,0 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 10 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

LZK - Schule für Kranke school 192 m

Schule am Friedrichsborn school 447 m

VHS / Förderzentrum Unna (ehem. Harkortschule) school 519 m

Jugendkunstschule school 615 m

Grilloschule Grundschule 857 m

Wassersport - Freizeit - Mader school 862 m

Märkisches Berufskolleg Unna Berufsschule 876 m

Jakob-Muth-Schule school 940 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Ludwigsbau in Unna eine gute Wohnlage?

Der Am Ludwigsbau hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Unna. Der Walkability-Score beträgt 53/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Ludwigsbau?

Der Bodenrichtwert am Am Ludwigsbau beträgt 260 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Ludwigsbau?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Königsborn, Steinstraße (S-Bahn) ist 170 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Ludwigsbau?

Im Umkreis von 1 km um den Am Ludwigsbau befinden sich 10 Schulen (1 Grundschulen) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Ludwigsbau?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Ludwigsbau liegt im Jahresmittel bei 9,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.