Alter Warf

Varel · Niedersachsen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Alter Warf

Der Alter Warf in Varel (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Varel, B 437 / Hagenstr. Varel (Bus) liegt nur 243 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 6 Schulen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 58/100

Walkability 53/100

Grünflächen 62/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 83/100

Familie 74/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m² (SO).

Bodenrichtwert 200 €/m²

Nutzungsart SO

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Varel, B 437 / Hagenstr. Varel (Bus) ist nur 243 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Varel, B 437 / Hagenstr. Varel

Entfernung 243 m

Typ Bus

Linien (1 km) 13

251 253 265 263 262 338 273 259 256 430 431 261a 264

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 2

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus St. Johannis-Hospital (739 m)

Umgebung

Mit 8 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,7 µg/m³).

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 14,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 81,2 %

Fernwärme 40,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 930

Ausländeranteil 21,6 %

Sozialindex (GISD) 58/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund

SPD 25,5 %

CDU 26,4 %

GRÜNE 8,4 %

FDP 4,0 %

AfD 20,2 %

Die Linke 7,3 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,4 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,5 %

BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 2 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule am Schloßplatz Grundschule 414 m

Von-Aldenburg-Schule school 430 m

Pestalozzischule Varel - Förderschule Förderschule 461 m

Lothar-Meyer-Gymnasium Gymnasium 792 m

Grundschule Osterstraße Grundschule 815 m

Berufsbildende Schulen (BBS) school 909 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Alter Warf in Varel eine gute Wohnlage?

Der Alter Warf hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Varel. Der Walkability-Score beträgt 53/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Alter Warf?

Der Bodenrichtwert am Alter Warf beträgt 200 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Alter Warf?

Die nächste Haltestelle Varel, B 437 / Hagenstr. Varel ist 243 m entfernt. 13 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Alter Warf?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 2 Kitas.

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Rankings in Varel

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30