Leobschützer Straße

Varel · Niedersachsen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🚗 Eingeschränkter ÖPNV

Leben im Leobschützer Straße

Leobschützer Straße (Varel, Niedersachsen) gilt als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Zum nächsten ÖPNV-Halt (Varel(Oldb)) sind 1,1 km zurückzulegen. Auf 10 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 38/100

Walkability 5/100

Grünflächen 30/100

Bildung 7/100

Familie 25/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 90 €/m² (WA) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 90 €/m²

Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Varel(Oldb) (Bahn) ist 1,1 km entfernt — im Alltag eher eingeschränkt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Varel(Oldb)

Entfernung 1,1 km

Typ Bahn

Linien (1 km) 12

265 430 338 273 251 253 259 261a 264 431 263 262

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus St. Johannis-Hospital (1,8 km)

Umgebung

Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,7 µg/m³).

Parks (500 m) 2

Grünfläche (500 m) 10.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 92,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 452

Ausländeranteil 26,1 %

Sozialindex (GISD) 58/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund

SPD 25,5 %

CDU 26,4 %

GRÜNE 8,4 %

FDP 4,0 %

AfD 20,2 %

Die Linke 7,3 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,4 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,5 %

BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Berufsbildende Schulen (BBS) school 829 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Leobschützer Straße in Varel eine gute Wohnlage?

Der Leobschützer Straße hat einen Urban Score von 24/100 — eine eher einfache Wohnlage in Varel. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Leobschützer Straße?

Der Bodenrichtwert am Leobschützer Straße beträgt 90 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Leobschützer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Varel(Oldb) (Bahn) ist 1,1 km entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Leobschützer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Leobschützer Straße befinden sich 1 Schulen. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Leobschützer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Leobschützer Straße liegt im Jahresmittel bei 7,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.