Wolfstapper Weg

Varel · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wolfstapper Weg

In Varel zählt der Wolfstapper Weg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Varel, Panzerstr. Varel liegt nur 59 m entfernt. Mit 3 Supermärkten und 5 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

57
Urban Score
Durchschnittlich
41
Walkability
Transport 77/100
Walkability 41/100
Grünflächen 58/100
Bildung 82/100
Familie 73/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 55 €/m² (SO) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 55 €/m²
Nutzungsart SO

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Varel, Panzerstr. Varel (Bus) ist nur 59 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Varel, Panzerstr. Varel
Entfernung 59 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
259 263 251 253 265 262 338 273 256 430 431 261a 264

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 3 Supermärkte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus St. Johannis-Hospital (1,0 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 7 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,7 µg/m³).

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 471
Ausländeranteil 20,2 %
Sozialindex (GISD) 58/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund
SPD 25,5 %
CDU 26,4 %
GRÜNE 8,4 %
FDP 4,0 %
AfD 20,2 %
Die Linke 7,3 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,4 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,5 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 2 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Von-Aldenburg-Schule school 226 m
Grundschule am Schloßplatz Grundschule 620 m
Pestalozzischule Varel - Förderschule Förderschule 757 m
Grundschule Langendamm Grundschule 876 m
Lothar-Meyer-Gymnasium Gymnasium 999 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wolfstapper Weg in Varel eine gute Wohnlage?

Der Wolfstapper Weg hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Varel. Der Walkability-Score beträgt 41/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wolfstapper Weg?

Der Bodenrichtwert am Wolfstapper Weg beträgt 55 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wolfstapper Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Varel, Panzerstr. Varel (Bus) ist 59 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wolfstapper Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Wolfstapper Weg befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wolfstapper Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wolfstapper Weg liegt im Jahresmittel bei 7,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.