Am Eisernen Birnbaum

Vechta · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Eisernen Birnbaum

In Vechta zählt der Am Eisernen Birnbaum zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 107 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Vechta, Allensteiner Str/Am Eisernen Birnbaum (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 55 Tausend m² Grünfläche.

51
Urban Score
Durchschnittlich
26
Walkability
Transport 71/100
Walkability 26/100
Grünflächen 70/100
Bildung 63/100
Familie 72/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 205 €/m² (MI) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 205 €/m²
Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Vechta, Allensteiner Str/Am Eisernen Birnbaum (Bus) ist nur 107 m entfernt — sehr gute Anbindung. 8 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Vechta, Allensteiner Str/Am Eisernen Birnbaum
Entfernung 107 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
609 604 603 600 691 970 OM1 697

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 2 Bäckereien.

Bäckereien (500 m) 2
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Zentrale Bereitschaftsdienstpraxis (1,8 km)

Umgebung

Mit 11 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,3 µg/m³).

Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 91,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 688
Ausländeranteil 35,5 %
Sozialindex (GISD) 59/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Cloppenburg – Vechta
SPD 15,6 %
CDU 39,5 %
GRÜNE 7,1 %
FDP 4,5 %
AfD 20,6 %
Die Linke 6,2 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,5 %
BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 4 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Ludgerus-Schule school 824 m
Overbergschule Grundschule 841 m
Schulzentrum Vechta-Nord school 933 m
Elisabethschule school 956 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Eisernen Birnbaum in Vechta eine gute Wohnlage?

Der Am Eisernen Birnbaum hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Vechta. Der Walkability-Score beträgt 26/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Eisernen Birnbaum?

Der Bodenrichtwert am Am Eisernen Birnbaum beträgt 205 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Eisernen Birnbaum?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Vechta, Allensteiner Str/Am Eisernen Birnbaum (Bus) ist 107 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Eisernen Birnbaum?

Im Umkreis von 1 km um den Am Eisernen Birnbaum befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Eisernen Birnbaum?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Eisernen Birnbaum liegt im Jahresmittel bei 9,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.