Magnussenstraße

Vechta · Niedersachsen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Magnussenstraße

Der Magnussenstraße in Vechta (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Haltestelle Vechta, Propstei (Bus) ist 312 m entfernt. Mit 3 Supermärkten und 13 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

69
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 53/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 88/100
Familie 77/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m² (MK) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 300 €/m²
Nutzungsart MK

ÖPNV & Infrastruktur

Vechta, Propstei (Bus) ist in 312 m zu erreichen. 24 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Vechta, Propstei
Entfernung 312 m
Typ Bus
Linien (1 km) 24
RB58 603 602 604 601 630 697 642 641 692 609 691 694 693 S60 600 696 S65 OM2 698

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 5 Bäckereien, 4 Apotheken, 19 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 19
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus Zentrale Bereitschaftsdienstpraxis (659 m)

Umgebung

15 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,3 µg/m³).

Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 88,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.026
Ausländeranteil 30,3 %
Sozialindex (GISD) 59/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Cloppenburg – Vechta
SPD 15,6 %
CDU 39,5 %
GRÜNE 7,1 %
FDP 4,5 %
AfD 20,6 %
Die Linke 6,2 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,5 %
BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Mit 13 Schulen und 2 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Alexanderschule Grundschule 530 m
Martin-Luther-Schule Grundschule 567 m
Liebfrauenschule Vechta school 660 m
Overbergschule Grundschule 743 m
Gymnasium Antonianum Vechta Gymnasium 802 m
Deutschlandhaus school 833 m
Naturwissenschaftstrakt und Mensa school 846 m
Niedersachsenhaus school 881 m
Musiktrakt und Kreismusikschule school 892 m
Europahaus school 893 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Magnussenstraße in Vechta eine gute Wohnlage?

Der Magnussenstraße hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Vechta. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Magnussenstraße?

Der Bodenrichtwert am Magnussenstraße beträgt 300 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Magnussenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Vechta, Propstei (Bus) ist 312 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Magnussenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Magnussenstraße befinden sich 13 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Magnussenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Magnussenstraße liegt im Jahresmittel bei 9,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.