Alte Eitzer Straße

Verden (Aller) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Alte Eitzer Straße

Alte Eitzer Straße (Verden (Aller), Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Verden, Siemensstr./Keksfabrik liegt nur 166 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 30 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 65/100

Walkability 10/100

Grünflächen 53/100

Bildung 53/100

Familie 61/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 180 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 180 €/m²

Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Verden, Siemensstr./Keksfabrik (Bus) liegt in 166 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Verden, Siemensstr./Keksfabrik

Entfernung 166 m

Typ Bus

Linien (1 km) 12

701 715 86 85 712 718 711 717 720 725 714 80

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

6 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,3 µg/m³).

Parks (500 m) 6

Grünfläche (500 m) 30.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 90,1 %

Fernwärme 20,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 245

Ausländeranteil 47,1 %

Sozialindex (GISD) 50/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Osterholz – Verden

SPD 23,0 %

CDU 28,0 %

GRÜNE 12,4 %

FDP 4,2 %

AfD 17,6 %

Die Linke 7,3 %

Tierschutzpartei 1,2 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,7 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Janusz-Korczak-Schule Verden school 627 m

Verdener Campus - Oberschule Oberschule 750 m

Domgymnasium Verden - Nebenstelle Pestalozzischule Gymnasium 908 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Alte Eitzer Straße in Verden (Aller) eine gute Wohnlage?

Der Alte Eitzer Straße hat einen Urban Score von 41/100 — eine eher einfache Wohnlage in Verden (Aller). Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Alte Eitzer Straße?

Der Bodenrichtwert am Alte Eitzer Straße beträgt 180 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Alte Eitzer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Verden, Siemensstr./Keksfabrik (Bus) ist 166 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Alte Eitzer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Alte Eitzer Straße befinden sich 3 Schulen (1 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Alte Eitzer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Alte Eitzer Straße liegt im Jahresmittel bei 2,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.