Am Zügel

Verden (Aller) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Zügel

Am Zügel (Verden (Aller), Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Dauelsen, Traversale (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 73 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 4 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 75/100

Walkability 37/100

Grünflächen 44/100

Bildung 52/100

Familie 62/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 150 €/m² (WA) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 150 €/m²

Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 73 m bis Dauelsen, Traversale (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 8 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dauelsen, Traversale

Entfernung 73 m

Typ Bus

Linien (1 km) 8

84 711 718 740 725 717 760 108

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 4 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,5 µg/m³).

Parks (500 m) 4

Grünfläche (500 m) 20.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 84,8 %

Fernwärme 24,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1999

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.142

Ausländeranteil 16,3 %

Sozialindex (GISD) 50/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Osterholz – Verden

SPD 23,0 %

CDU 28,0 %

GRÜNE 12,4 %

FDP 4,2 %

AfD 17,6 %

Die Linke 7,3 %

Tierschutzpartei 1,2 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,7 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 3 Kitas stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule am Sachsenhain Grundschule 737 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Zügel in Verden (Aller) eine gute Wohnlage?

Der Am Zügel hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Verden (Aller). Der Walkability-Score beträgt 37/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Zügel?

Der Bodenrichtwert am Am Zügel beträgt 150 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Zügel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dauelsen, Traversale (Bus) ist 73 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Zügel?

Im Umkreis von 1 km um den Am Zügel befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Zügel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Zügel liegt im Jahresmittel bei 2,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.