Im Knippsande

Verden (Aller) · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Im Knippsande

In Verden (Aller) zählt der Im Knippsande zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Ver.-Dauelsen,, Zum Thingplatz (Bus) in 363 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 55 Tausend m² Grünfläche.

39
Urban Score
Unterdurchschnittlich
27
Walkability
Transport 49/100
Walkability 27/100
Grünflächen 70/100
Bildung 15/100
Familie 47/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 160 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 160 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Ver.-Dauelsen,, Zum Thingplatz sind 363 m Fußweg notwendig. 7 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Ver.-Dauelsen,, Zum Thingplatz
Entfernung 363 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
740 725 718 717 711 84 760

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Bäckerei und 1 Arzt.

Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 11 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 2,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 97,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 285
Ausländeranteil 13,9 %
Sozialindex (GISD) 50/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Osterholz – Verden
SPD 23,0 %
CDU 28,0 %
GRÜNE 12,4 %
FDP 4,2 %
AfD 17,6 %
Die Linke 7,3 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Knippsande in Verden (Aller) eine gute Wohnlage?

Der Im Knippsande hat einen Urban Score von 39/100 — eine eher einfache Wohnlage in Verden (Aller). Der Walkability-Score beträgt 27/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Knippsande?

Der Bodenrichtwert am Im Knippsande beträgt 160 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Knippsande?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ver.-Dauelsen,, Zum Thingplatz (Bus) ist 363 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Im Knippsande?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Knippsande liegt im Jahresmittel bei 2,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.