Wassermühlenstraße

Vreden · Nordrhein-Westfalen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Wassermühlenstraße

In Vreden zählt der Wassermühlenstraße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Vreden, Busbahnhof Bstg A (Bus) in 331 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 7 Schulen (1 km).

64
Urban Score
Gut
95
Walkability
Transport 51/100
Walkability 95/100
Grünflächen 70/100
Bildung 66/100
Bezahlbarkeit 39/100
Familie 74/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 470 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 470 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Vreden, Busbahnhof Bstg A (Bus) liegt 331 m entfernt. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Vreden, Busbahnhof Bstg A
Entfernung 331 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
R71 731 B3 762 R61 782 B2 763 770 X80 S70 755

Nahversorgung

Mit insgesamt 22 Nahversorgern (2 Supermärkte, 5 Bäckereien, 5 Apotheken, 10 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 13
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus St. Marien Hospital Vreden (1,6 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 70 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,1 µg/m³).

Parks (500 m) 70
Grünfläche (500 m) 350.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 8,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 85,9 %
Fernwärme 13,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 942
Ausländeranteil 25,1 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Borken II
SPD 17,4 %
CDU 42,4 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 4,4 %
AfD 13,3 %
Die Linke 5,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,6 %
BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
St. Marien-Schule school 293 m
St. Norbert-Schule school 515 m
Gymnasium Georgianum Gymnasium 720 m
St. Felicitas-Schule school 737 m
Sekundarschule an der Berkel der Stadt Vreden Sekundarschule 760 m
Sekundarschule Vreden Sekundarschule 762 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wassermühlenstraße in Vreden eine gute Wohnlage?

Der Wassermühlenstraße hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Vreden. Der Walkability-Score beträgt 95/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wassermühlenstraße?

Der Bodenrichtwert am Wassermühlenstraße beträgt 470 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wassermühlenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Vreden, Busbahnhof Bstg A (Bus) ist 331 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wassermühlenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Wassermühlenstraße befinden sich 7 Schulen (1 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wassermühlenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wassermühlenstraße liegt im Jahresmittel bei 8,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.