Wüllener Straße

Vreden · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wüllener Straße

In Vreden zählt der Wüllener Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 44 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Vreden, Busbahnhof Bstg B (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 7 Schulen.

71
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 79/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Bildung 65/100
Bezahlbarkeit 92/100
Familie 73/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 40 €/m² (SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 40 €/m²
Nutzungsart SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Vreden, Busbahnhof Bstg B (Bus) liegt in 44 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Vreden, Busbahnhof Bstg B
Entfernung 44 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
R71 731 B3 R61 782 B2 762 763 770 X80 S70 755

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 4 Bäckereien, 4 Apotheken, 9 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 14
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus St. Marien Hospital Vreden (1,6 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 47 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,0 µg/m³).

Parks (500 m) 47
Grünfläche (500 m) 235.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 8,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 83,3 %
Fernwärme 12,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.155
Ausländeranteil 23,7 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Borken II
SPD 17,4 %
CDU 42,4 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 4,4 %
AfD 13,3 %
Die Linke 5,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,6 %
BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 5 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
St. Norbert-Schule school 261 m
St. Marien-Schule school 590 m
St. Felicitas-Schule school 727 m
Gymnasium Georgianum Gymnasium 871 m
Sekundarschule Vreden Sekundarschule 955 m
Sekundarschule an der Berkel der Stadt Vreden Sekundarschule 956 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wüllener Straße in Vreden eine gute Wohnlage?

Ja, der Wüllener Straße hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Vreden. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wüllener Straße?

Der Bodenrichtwert am Wüllener Straße beträgt 40 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wüllener Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Vreden, Busbahnhof Bstg B (Bus) ist 44 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wüllener Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Wüllener Straße befinden sich 7 Schulen (1 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wüllener Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wüllener Straße liegt im Jahresmittel bei 8,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.