Am Wachtberg

Wachtberg · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße

Leben im Am Wachtberg

In Wachtberg zählt der Am Wachtberg zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Die nächste Haltestelle Wachtberg Berkum Alte Molkerei liegt mit 847 m eher abseits.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 40/100

Walkability 4/100

Grünflächen 19/100

Bildung 7/100

Bezahlbarkeit 100/100

Familie 20/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 0,60 €/m² (F - Forstwirtschaft (Land/Forst)) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 0,60 €/m²

Nutzungsart F - Forstwirtschaft (Land/Forst)

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 847 m bis Wachtberg Berkum Alte Molkerei ist der ÖPNV nur mit Aufwand nutzbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Wachtberg Berkum Alte Molkerei

Entfernung 847 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 5

856 880 855 857 881

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Mit PM2,5 von 2,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 63 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 1

Grünfläche (500 m) 5.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 19,2 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 100,0 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 8

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II

SPD 16,6 %

CDU 35,0 %

GRÜNE 14,7 %

FDP 5,6 %

AfD 14,3 %

Die Linke 6,5 %

Tierschutzpartei 1,0 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,9 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

1 Schule stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Hans-Dietrich-Genscher-Schule school 998 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Wachtberg in Wachtberg eine gute Wohnlage?

Der Am Wachtberg hat einen Urban Score von 23/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wachtberg. Der Walkability-Score beträgt 4/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Wachtberg?

Der Bodenrichtwert am Am Wachtberg beträgt 0,60 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Wachtberg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wachtberg Berkum Alte Molkerei (S-Bahn) ist 847 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Wachtberg?

Im Umkreis von 1 km um den Am Wachtberg befinden sich 1 Schulen. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Wachtberg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Wachtberg liegt im Jahresmittel bei 2,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.