Leyenkaulstraße

Wachtberg · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Leyenkaulstraße

Der Leyenkaulstraße in Wachtberg (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. In rund 273 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Wachtberg Niederbachem Post (Tram). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 25 Tausend m² Grünfläche.

46
Urban Score
Durchschnittlich
49
Walkability
Transport 45/100
Walkability 49/100
Grünflächen 49/100
Ruhe 58/100
Bildung 41/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 53/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 500 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 500 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Wachtberg Niederbachem Post (Tram) liegt in 273 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 1 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Wachtberg Niederbachem Post
Entfernung 273 m
Typ Tram
Linien (1 km) 1
857

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 2 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 5 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 2,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).

Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 94,9 %
Fernwärme 10,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 825
Ausländeranteil 17,2 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II
SPD 16,6 %
CDU 35,0 %
GRÜNE 14,7 %
FDP 5,6 %
AfD 14,3 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 1 Kita stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
GGS "Drachenfelsschule" Niederbachem Grundschule 621 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Leyenkaulstraße in Wachtberg eine gute Wohnlage?

Der Leyenkaulstraße hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wachtberg. Der Walkability-Score beträgt 49/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Leyenkaulstraße?

Der Bodenrichtwert am Leyenkaulstraße beträgt 500 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Leyenkaulstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wachtberg Niederbachem Post (Tram) ist 273 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 1 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Leyenkaulstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Leyenkaulstraße befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Leyenkaulstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Leyenkaulstraße liegt im Jahresmittel bei 2,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.