Wittfelder Hof

Wachtberg · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Wittfelder Hof

In Wachtberg zählt der Wittfelder Hof zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Bis zur Tram-Haltestelle Wachtberg Villip Zwischen den Hüllen sind es 572 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 5 Parks.

33
Urban Score
Unterdurchschnittlich
29
Walkability
Transport 29/100
Walkability 29/100
Grünflächen 49/100
Bildung 15/100
Bezahlbarkeit 82/100
Familie 42/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 100 €/m² (GE - Gewerbegebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 100 €/m²
Nutzungsart GE - Gewerbegebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Wachtberg Villip Zwischen den Hüllen (Tram) liegt 572 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 1 Linien.

Nächste Haltestelle Wachtberg Villip Zwischen den Hüllen
Entfernung 572 m
Typ Tram
Linien (1 km) 1
855

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 5 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 2,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 9
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II
SPD 16,6 %
CDU 35,0 %
GRÜNE 14,7 %
FDP 5,6 %
AfD 14,3 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 3,6 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wittfelder Hof in Wachtberg eine gute Wohnlage?

Der Wittfelder Hof hat einen Urban Score von 33/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wachtberg. Der Walkability-Score beträgt 29/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wittfelder Hof?

Der Bodenrichtwert am Wittfelder Hof beträgt 100 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wittfelder Hof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wachtberg Villip Zwischen den Hüllen (Tram) ist 572 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 1 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Wittfelder Hof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wittfelder Hof liegt im Jahresmittel bei 2,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Wachtberg

Galgenpfad Score 34
Wittfelder Stich Score 41
Auf dem Kummgraben Score 48
Zum Römerbrunnen Score 49
Am Campus Score 33

Mehr über Wachtberg

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Wachtberg

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Wachtberg › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.