Am Wasserwerk

Waldfeucht · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Wasserwerk

In Waldfeucht zählt der Am Wasserwerk zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Die Haltestelle Waldfeucht, Haaren Heiderhof (U-Bahn) ist 452 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 260 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 45/100

Walkability 23/100

Grünflächen 70/100

Bildung 22/100

Bezahlbarkeit 100/100

Familie 49/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 0,70 €/m² (F - Forstwirtschaft (Land/Forst)) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 0,70 €/m²

Nutzungsart F - Forstwirtschaft (Land/Forst)

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Waldfeucht, Haaren Heiderhof (U-Bahn) ist in 452 m zu erreichen. 2 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Waldfeucht, Haaren Heiderhof

Entfernung 452 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 2

474 475

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 52 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 6,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 52

Grünfläche (500 m) 260.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 97,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1983

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 221

Ausländeranteil 48,6 %

Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Heinsberg

SPD 17,1 %

CDU 35,2 %

GRÜNE 8,7 %

FDP 4,2 %

AfD 20,1 %

Die Linke 6,3 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 0,7 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 1 Kita.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schule Haaren school 762 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Wasserwerk in Waldfeucht eine gute Wohnlage?

Der Am Wasserwerk hat einen Urban Score von 39/100 — eine eher einfache Wohnlage in Waldfeucht. Der Walkability-Score beträgt 23/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Wasserwerk?

Der Bodenrichtwert am Am Wasserwerk beträgt 0,70 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Wasserwerk?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Waldfeucht, Haaren Heiderhof (U-Bahn) ist 452 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Wasserwerk?

Im Umkreis von 1 km um den Am Wasserwerk befinden sich 1 Schulen sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Wasserwerk?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Wasserwerk liegt im Jahresmittel bei 6,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.